1. 青岛中院房产拍卖创新措施

1.1 房产拆分拍卖聚合展示

在房产拍卖领域，青岛中院采取了一项颇具创新性的措施，即房产拆分拍卖聚合展示。这种模式的创新之处在于，它将174套房产拆分成80个标的，这样做的好处是显而易见的。首先，它为意向竞买人提供了更多的选择，使得他们可以根据自己的需求分户购买。这种灵活性极大地提高了竞拍选择效率，竞买人可以更加精准地找到符合自己需求的房产。其次，这种拆分方式也提升了拍品的成交率，因为更多的竞买人能够找到适合自己的房产，从而增加了拍卖的活跃度和成交的可能性。

1.2 “蓝色风暴”秋风之“执行护营商”专项行动

青岛中院还积极开展了“蓝色风暴”秋风之“执行护营商”专项行动。这一行动的目的是为了保护营商环境，促进经济发展，同时也为拍卖成交提供了助力。通过这一行动，青岛中院不仅优化了执行程序，还提高了执行效率，这对于拍卖市场来说是一个积极的信号。它不仅能够吸引更多的竞买人参与拍卖，还能够提高拍卖的成交率，从而为经济发展注入新的活力。

1.3 拍卖、变卖财产执行联动协作机制

青岛中院与市财政局、市税务局联合制定的《关于建立拍卖、变卖财产执行联动协作机制的意见》是一项重要的创新。这一机制的研发，包括存量房线上定向询价及协税系统，进一步规范了拍前评估、拍后协税、税费承担主体、税费和优先债权分配等问题。这种联动协作机制的建立，不仅提高了拍卖的透明度，还增强了拍卖的公信力。它为竞买人提供了一个更加公平、公正的拍卖环境，这对于提高拍卖效率和成交率具有重要意义。